Mau Bisnis? Gunakan Ruko 2 Lantai Minimalis: Ini Perkiraan Dana yang di Butuhkan

Pembangunan dalam segala bidang adalah suatu proses tanpa henti. Pembangunan rumah toko marak di sekian banyak kota besar sampai pedesaan yang sedang berkembang. Seperti di kota Cimahi, Bandung, Jakarta dan kota besar lainnya yang masing-masing tahun tumbuh ruko-ruko baru di sekian banyak sudut kota.

Keuntungan Membangun Ruko Dua Lantai 

Di tengah sulitnya menemukan lapangan kerja baru maka berwirausaha adalah pilihan yang sangat bijak. Namun untuk mengawali berwirausaha, lazimnya memerlukan tempat berupa rumah toko di lokasi yang strategis.

Bila anda mempunyai lahan di tempat yang strategis maka dapat dibangun sebuah ruko sebagai pilihan untuk tempat usaha sekaligus tempat tinggal. 

Seperti yang dilakukan oleh para pengusaha akhir-akhir ini seringkali membangun ruko dua lantai sebagai lokasi untuk usaha sekaligus sebagai rumah tinggal. Dua deviden tersebut diperoleh dari membangun ruko dua lantai di wilayah yang strategis.  

Keuntungan membangun ruko dua lantai sangatlah besar. Ruko dapat disewakan maupun dijadikan lokasi untuk usaha. Jika anda mempunyai lahan yang kosong di pinggir jalan raya dan bermaksud untuk dibangun ruko tentu anda akan beranggapan lebih panjang dan bertanya tanya berapa ongkos untuk membangun sebuah ruko dua lantai?

Dengan mengetahui berapa ongkos membangun ruko dua lantai sangat bermanfaat untuk anda, persiapkan finansial yang memadai untuk semua itu. Jangan sampai anda membangun ruko tanpa perkiraan ongkos yang matang yang dapat menyebabkan kehabisan modal di tengah pembangunan rumah toko. 

Investasi Ruko yang Menguntungkan 

Ruko adalah jenis bangunan yang sedang trend dan populer sekarang ini. Banyak orang membangun ruko untuk kepentingan bisnis dan usaha sekaligus sebagai tempat tinggal. Sehingga biasanya ruko di buat dua lantai.

Lantai kesatu sebagai tempat usaha. Dan lantai kedua dijadikan tempat tidur dan tempat tinggal yang paling nyaman. Bangunan ruko sebenarnya nyaris sama dengan bangunan rumah.

Yang membedakan ialah letak ruko seringkali di lokasi yang strategis, berada di pinggir jalan dengan bangunan di lantai satu sebagai tempat untuk usaha. Dan memang ruko diperuntukan untuk membuka usaha atau investasi. 

Harga ruko mempunyai nilai ekonomi yang lebih tinggi dari rumah biasa. Sehingga harga jual ruko lebih mahal dari harga jual rumah biasa. Hal ini tak terlepas dari ruko berada di lokasi yang strategis dan dapat membuka usaha. 

Banyak investor yang menginvestasikan dana mereka pada sektor properti ruko ini. Harga ruko mengalami perkembangan yang sangat pesat setiap tahunnya. Sehingga bisnis membuat properti ruko paling menguntungkan dan cocok untuk pebisnis pemula. Tak pernah ada istilah rugi dalam melakukan pembelian dan investasi ruko.

Namun untuk melakukan pembelian ruko untuk keperluan bisnis dan investasi membutuhkan modal yang besar. Pilihan yang lebih murah ialah membangun ruko dua lantai di lahan milik sendiri, atau dengan melakukan pembelian ruko secara kredit. 

Rincian Biaya Modal Membangun Ruko Dua Lantai Bagi Usaha 

Sebenarnya teknik yang paling gampang untuk mengetahui berapa ongkos membangun ruko dua lantai adalah dengan bertanya langsung kepada kontraktor atau mandor buruh bangunan. Mereka yang lebih memahami dengan jelas bagaimana ongkos membangun sebuah ruko permeter persegi. 

Untuk lebih jelasnya, inilah rincian ongkos modal membangun ruko dua lantai untuk keperluan usaha, antara lain: 

Diumpamakan anda hendak membina ruko dua lantai dengan panjang 10 meter dan lebar bangunan sebesar 6 meter. Maka ongkos untuk membangun ruko permeter persegi menurut ilmu tertentu sebesar 2 juta rupiah.

Maka untuk memahami total ongkos yang diperlukan untuk membangun ruko dua lantai dengan teknik menghitung luas ruko dikali 2 juta rupiah. Berikut ialah perhitungannya: 

Luas ruko sebesar 10 meter x 6 meter x 2 lantai = 120 meter persegi. Biaya membangun ruko permeter persegi sebesar 2 juta rupiah maka modal yang harus disiapkan untuk membangun ruko dua lantai dengan luas 120 meter persegi adalah sebesar 240 juta rupiah (120 meter persegi x 2 juta rupiah).

Itulah cerminan kasar perhitungan ongkos modal untuk membangun ruko dua lantai. Namun bila anda ingin mengetahui rincian ongkos modal untuk membangun ruko dua lantai untuk usaha dengan teknik menghitung ongkos satuan. 

Cara menghitung ongkos membangun ruko per meter persegi. Anda dapat menggunakannya untuk menghitung ongkos membangun rumah, tempat tinggal, toko, kios, kost kostan dan lain sebagainya. Patokannya adalah luas bangunan dikalikan 2 juta rupiah permeter persegi. 

Perhitungan ongkos membangun ruko dua lantai per meter persegi sebesar 2 juta rupiah sebenarnya pun tidak pasti. Sebab semua tersebut tergantung kualitas bahan yang digunakan.

Apabila menggunakan bahan bangunan berkualitas terbaik dengan ragam aksesoris lainnya maka ongkos bangun ruko permeter persegi lebih tinggi. Dan bilamana bahan bangunan yang digunakan berkualitas rendah atau standar maka ongkos bangun ruko akan jadi lebih murah. 

Sementara itu, ongkos untuk membangun ruko 2 lantai menurut luas permeter persegi sebesar 2 juta rupiah itu tidak baku. Karena tergantung pada harga bahan bangunan di wilayah tersebut dan biaya pekerja bangunan. Biaya standar membangun ruko permeter ekuivalen dengan 2 juta rupiah sudah mencakup pembelian bahan bangunan dan upah buruh bangunan. 

1. Bahan bangunan mencakup semen, pasir, besi beton, batu bata merah, plafond gypsum, genteng atau atap, tiang pancang dll 

2. Upah tukang bangunan Rp 80.000 hingga Rp 100.000 per hari.