Bisnis Tidak Harus Punya Properti: Jenis Bisnis dan Baik Buruk Sewa Ruko

Untuk mendapatkan deviden dari investasi sewa ruko, anda tidak bisa jika hanya sekedar bermodalkan uang saja. Pengetahuan tentang produk menjadi kunci utamanya.

Ruko atau yang sekarang lebih dikenal dengan rumah toko ialah bangunan-bangunan yang mempunyai tingkat 2 sampai 3 lantai atau lebih. Pada umumnya di antara atau seluruh lantainya dipakai sebagai tempat usaha, perkantoran (sifatnya sementara). Yang pada satu lantainya (biasanya pada lantai paling atas) dipakai untuk tempat tinggal.

Ruko menjadi opsi yang paling menjanjikan. Saat ini tidak sedikit sekali orang yang memiiliki usaha bertempat di rumah toko atau ruko. Ruko termasuk kelompok properti komersial yang sekarang ini tidak sedikit diminati untuk di jadikan Bisnis Tabungan. Anda akan mempunyai peluang yang besar jika ruko yang ditawarkan mempunyai akses, lokasi dan harga yang terjangkau.

Ruko sesuai untuk digunakan segala jenis usaha, laksana laundry, lokasi tinggal makan, usaha franchise, maupun lokasi tinggal makan. Sebab, wilayah tersebut pun dekat dengan lokasi dan kemudahan umum laksana sekolah, pabrik, dan permukiman penduduk. Pengamat properti dari Indonesia Property Watch, Ali Tranghanda, menyatakan, investasi ruko lebih sesuai untuk masa-masa jangka panjang. Karena ruko lebih menguntungkan jika akan dipasarkan kembali.

Tidak sedikit pengembang properti yang telah menawarkan ruko-ruko unik di masing-masing wilayah. Bahkan di area kota-kota besar sampai kota-kota kecil.

Inilah Keuntungan Investasi Ruko:

• Harga yang sering kali meningkat
• Lokasi dengan kunjungan pengunjung
• Dapat dipakai sebagai usaha
• Dapat dipakai sebagai tempat tinggal 

Keuntungan prospek investasi ruko yang banyak menjadikannya sebagai opsi yang paling tepat. Hal yang sangat penting adalah, pastinya ruko akan dibangun di jalan utama yang strategis serta mempunyai trafik pengunjung yang bagus. Hal itu adalah salah satu kelebihan yang seringkali menambah harga jual tanah dan bangunan. Di samping itu, anda dapat menggunakannya sebagai lokasi usaha sekaligus tempat tinggal dan harganya juga terus meningkat. Se;ain itu Anda juga dapat menyewakan ruko tersebut, biasanya kebanyakan orang dapat mencari sewa ruko bulanan maupun tahunan.

Lalu apa kerugian dari investasi properti ini?

Pada dasarnya seluruh bisnis pasti mempunyai resiko. Investasi jadi tidak mendatangkan keuntungan bila anda salah memilih lokasi. Karena tempat adalah kunci utama dari suatu tabungan berbentuk tanah ataupun bangunan. Oleh sebab itulah pastikan tempat yang anda pilih itu strategis untuk berinvestasi. Kriteria tempat yang baik berada di wilayah yang sedang berkembang dan dikelilingi kompleks yang terus meningkat setiap tahunnya. Jadi, ruko yang kita kredit atau kita beli tidak hanya harus menjadi lokasi usaha Anda. Ini berlaku untuk orang yang lebih memilih deviden dari investasi daripada membina bisnis. Anda dapat menyewakan ruko itu dimana anda tahu bahwa masing-masing tahunnya harga sewa ruko pasti naik. Bahkan dapat menutupi harga kredit bulanannya.

Pilihan Bagi Jual Beli

Jual beli ruko ternyata paling menguntunkan. Harga yang naik dapat memberikan deviden 20 hingga 39% dari harga beli awal. Angka ini lebih banyak daripada deviden ruko yang disewakan yang angkanya melulu mencapai 5 hingga 10% saja. Dari segi waktupun terbilang lebih cepat, sebab peminat ruko lumayan sangat tinggi. Diketahui di Indonesia ini sekarang sedang marak pembangunan lokasi komersil.

Sedangkan kelemahan investasi ini merupakan sifatnya yang terbilang rentan oleh krisis ekonomi. Jika hingga terjadi krisis, seringkali akan memprovokasi pada besarnya minat guna penyewaan. Walau begitu kekurangan tersebut dapat diminimalisir dengan tindakan pertama yaitu sebelum melakukan pembelian ruko harus dipastikan bahwa tempatnya itu strategis. Karena kunci utamanya adalah meraup deviden dalam bidang investasi ini.

Produk investasi properti lainnya yang juga dapat dicoba guna mendapatkan keuntungan ialah dibidang apartemen. Meskipun nilai peminatnya jauh lebih kecil jika dibandingkan dengan ruko sekarang ini, namun ada keunggulan yang dimilkinya yaitu fasilitas menjual kembali. Jika dilihat kembali, daripada sewa apartemen, beberapa orang akan lebih condong untuk membelinya. Karena harga sewa dan harga beli tidak terlampau besar, seringkali para investor dibidang ini mempunyai lebih dari sejumlah unit. Hal itu dijalani demi memperoleh hasil yang lebih banyak saat memasarkan kembali. Dan total deviden yang lebih besar diperoleh dari keseluruhannya. Nah opsi ini belum menyeluruh rasanya andai masih bertanya dan membandingkannya dengan jenis investasi rumah.

Untuk kata aman, investasi rumah sangat cocok untuk pemula, sebab tingkat peminatnya lumayan stabil dan menjanjikan, sampai-sampai tidak terlalu susah untuk menjualnya kembali ataupun menyewakannya. Harga sewa maupun harga jual pun selalu naik tiap tahunnya. Namun kekurangannya ialah biaya pada maintanance-nya, sebab sitiap lokasi tinggal usahakan tetap dialiri listrik dan tidak jarang kali di kontrol sesering mungkin. Jadi para pemilik wajib untuk mengisikan listrik supaya ketika penyewa atau pembeli hendak melihatnya lokasi rumah sudah dalam suasana siap.

Kesimpulan Berinvestasi Ruko

Dengan pertimbangan harga yang terjangkau, tempat yang strategis di wilayah yang sedang berkembang, dan opsi ruko yang cocok kebutuhan, menjadi poin utama yang perlu kamu pertimbangkan untuk mengawali berwirausaha ataupun sebagai Investasi Ruko.